Acondicionamiento térmico y acústico en edificio de viviendas en León

Con la entrada en vigor del Código técnico de la edificación CTE , la forma de construir se ha visto notablemente mejorada respecto a los años anteriores, paulatinamente ha ido entrado en vigor la diferente normativa, siendo la última la relativa  a las condiciones acústicas del edificio.

El Documento Básico DB HR Protección frente al ruido del CTE nace con la intención de mejorar  las actuales edificaciones, para dar una adecuada respuesta a la exigencia básica de protección frente al ruido.En la elaboración del DB HR se han perseguido, entre otros, los siguientes objetivos:

• Elevar los niveles de aislamiento acústico reglamentarios en la edificación , adecuándolos a la media europea

• Contemplar adecuadamente los mecanismos de transmisión acústica entre recintos, incluida la transmisión de ruido por flancos, superando así las deficiencias de la anterior normativa NBE-CA en la predicción de la transmisión del ruido entre recintos.

• Limitar el ruido reverberante en aquellas estancias, como aulas y salas de conferencia, donde es necesario conseguir adecuados niveles de inteligibilidad, o comedores y restaurantes, donde debe limitar convenientemente el ruido de fondo.

Dando cumplimiento a la Normativa, el sistema elegido  en la actual edificación que estamos llevando a cabo en León, es el  de la colocación de  laminas de NEOACUSTIC PLUS IMPACTO y NEOACUSTIC bandas perimetrales, sobre forjado

Es un panel compuesto de EPS de baja conductividad térmica sometido a un proceso de elastificación que incorpora una lámina de EPDM que le proporciona un alto nivel de aislamiento a ruido aéreo.La lámina de EPDM protege el panel y permite el tránsito de personas o cualquier otro elemento de transporte en la obra.

Su diseño con solapas evita que se cuele la lechada del hormigón entre las juntas de los paneles asegurando que no se formen puentes acústicos en el forjado 

PUESTA EN OBRA

Colocación de laminas de Neoacustic plus sobre forjado y bandas Neoacustic perimetrales

Cubrimos totalmente el  forjado con las laminas NeoAcustic-Plus  y echamos encima la solera         

AISLAMIENTO a ruido de impacto mejora 27dB

AISLAMIENTO a ruido áereo mejora 9 dB

AISLAMIENTO Térmico λ=0.033 W/mK

SISTEMA DE COLOCACIÓN

Reforma en vivienda

Se parte de la idea de unificar  dos habitaciones y un baño, en una habitación con vestidor y baño incluido eliminando el tabique existente entra ambas, ampliando el espacio  de entrada y renovando el baño existente.

Conseguimos un amplio dormitorio, en continuidad con el  vestidor y el baño. Mediante la colocación de un muro autoportante de pladur, que alberga  un armario, conseguimos separar visualmente, pero no cerrar el espacio del vestidor. La igualdad del pavimento  refuerza la continuidad entre los diferentes espacios al igual que la uniformidad en los paramentos verticales en  blanco, lejos  de los fuertes colores existentes en las anteriores estancias, con detalles de papel pintado  en el muro divisorio y el falso techo que integra la luz indirecta.

La principales actuaciones llevadas a cabo fueron:

ANTES

.- Demolición del tabique existente entre habitaciones y el de  entrada a dormitorio para ampliar su espacio.

.- Picado y desescombrado de baño, y pavimentos del piso

.- Instalación eléctrica nueva e hilo musical.

.- Aislamiento de 4cm entre montantes en trasdosado auto portante  en pared medianera.

.- Colocación de  muro auto resistente de pladur, que alberga  armario y sirva para separar el espacio creando  una zona de  vestidor.

.- Alicatado y solado de baño con baldosas cerámicas de gres porcelanico, y renovación de sanitarios.

 .- Falso techo continuo sobre correas omega tipo pladur, con 

 zona de luz indirecta        

.- Preparación y limpieza de paramento horizontal  , colocación de suelo  laminado,  pintura plástica con textura lisa blanco y papel pintado.

DESPUÉS

               

 

      

OBLIGATORIEDAD DE PASAR LA INSPECCIÓN TÉCNICA DEL EDIFICIO

¿Que es una  I.T.E.ó I.T.C?
La inspección técnica de Construcciones es un análisis periódico del edificio y en profundidad realizado por un técnico competente que permite determinar el estado general del edificio.Es una herramienta regulada por normativa urbanística y municipal para controlar el deber de conservación de los edificios por parte de los propietarios.

¿Que edificios tienen que pasar la Inspección?
Todas las edificaciones o construcciones cuya antigüedad supere los 40 años, independientemente de su uso o destino.

¿ Cuando ha de pasarse la Inspección?
La primera Inspección técnica debe realizarse dentro del año siguiente a aquel en que se cumplan 40 años. Dado que las inspecciones tienen carácter periódico con posterioridad a la primera inspección, habrán de realizarse sucesivas inspecciones en periodos de 10 años como máximo.

¿Es Obligatoria?
SÍ es obligatoria para edificios y construcciones de más de 40 años.Es obligación de los propietarios, personas físicas o jurídicas titulares de la edificación.

¿Que debo hacer para realizar una ITC?
La persona obligada a efectuar la I.T.C., debe contratar a un técnico competente que lleve a cabo la Inspección.
Tras una Inspección integral del edificio por parte del técnico, se emite un INFORME,ajustándose a los principios de imparcialidad, objetividad e independencia, así como al de veracidad de  respecto al estado del inmueble. La inspección deberá consignarse en un CERTIFICADO suscrito por el técnico que realice la inspección técnica,dicho certificado indicará el resultado de la inspección que será favorable o desfavorable,según proceda.El propietario ha de presentar la documentacion en el Ayuntamiento, dentro del mes siguiente al vencimiento del plazo en que deba realizarse la inspección?

¿Que ocurre si no se presenta la I.T.C?
La I.T.C. es obligatoria. No presentar la I.T.C supone la vulneración del deber de conservación. El Ayuntamiento podrá emitir un requerimiento a los obligados, en caso de persistir la negativa, el Ayuntamiento podrá realizar la ejecución subsidiaria de la inspección, repercutiendo el coste al propietario y en su caso la imposición de las respectivas sanciones.

Si su edificio o vivienda tiene más de 40 años , está obligado a realizar la ITE,o ITC  (inspección técnica del edificio o de ), con el fin de garantizar, las condiciones mínimas de seguridad y salubridad.

MVRDV transformará un antiguo cuartel de Mannheim en viviendas

LUZ-COLOR-CONVIVENCIA-NATURALEZA
Este desarrollo residencial, en la ciudad alemana de Mannheim, se extenderá en los 27.000 metros cuadrados del antiguo cuartel Funari, que formaba parte de la base militar Benjamin Franklin, donde se alojaron las tropas estadounidenses desde la Segunda Guerra Mundial hasta el año 2012. Diseñado por el estudio holandés MVRDV, el plan de reconstrucción contempla cinco tipos de viviendas asequibles con el objetivo de promover una comunidad variada, atendiendo a sus necesidades. Además de casas unifamiliares con jardines privados, bloques de apartamentos para estudiantes y ancianos, y algunas construcciones apoyadas sobre pilotis, la diversidad se muestra en el uso de diferentes materiales, como ladrillo o madera. El ‘pueblo’ totalmente peatonal está surcado por caminos que conectan con las zonas verdes y los espacios públicos, mientras un aparcamiento subterráneo se expande bajo el conjunto.

EDIFICIO MULTIFUNCIONAL MUSEO - GLENTLEITEN (GARMISCH-PARTENKIRCHEN)

Concurso para la construcción de edificio de entrada al museo al aire libre de Glentleiten (Alemania) realizado por NOVACON arquitectura. 

El conjunto se considera como la puerta de entrada al museo al aire libre Glentleiten. Desde la entrada del edificio principal se tiene una vista general del conjunto: la exposición especial, las oficinas, la tienda, el restaurante, la salida hacia el museo al aire libre, la terraza, y la fábrica de cerveza. Externamente, los volúmenes principales corresponden al restaurante, y al edificio principal que alberga la sala de exposiciones, la tienda y las dependencias administrativas. Ambos funcionan de forma autónoma, teniendo entradas independientes, si bien están relacionados internamente.

Edificios energéticamente eficientes

Un edificio energéticamente eficiente es aquel que minimiza el uso de las energías convencionales (en particular la energía no renovable), a fin de ahorrar y hacer un uso racional de la misma. La eficiencia energética o rendimiento energético surge del cociente entre la energía útil o utilizada por un sistema y la energía total consumida. Esto se consigue mediante una serie de estrategias: Aislamiento térmico en la envolvente (muros, techos y ventanas) Reducción de las pérdidas de calor por infiltración en invierno Adecuada orientación del edificio Permitir la entrada del sol en invierno Evitar sombras arrojadas por otros edificios Evitar el ingreso del sol en verano Diseñar protecciones solares (fijas, móviles, naturales) Utilizar sistemas de calefacción y aire acondicionado eficientes (etiquetado energético) Ahorro energético en agua caliente sanitaria (ACS-solar) En azoteas como regla duplicar el espesor del aislamiento térmico y buscar incorporar elementos que den sombra. Utilizar iluminación eficiente mediante el uso de lámparas de bajo consumo. Modernización de las instalaciones energéticas del edificio y mejora de la calificación energética del mismo.. 

Diseño no eficiente (Izda), Diseño eficiente (Dcha)

Le Corbusier: un genio visionario

Vivió 77 años, pero por el número de logros bien podría haber sido el doble. Nacido en 1887 como Charles Edouard Jeanneret y rebautizado por él mismo, como Le Corbusier, el arquitecto fue infatigable. Creó más de 300 diseños en 12 países (aunque sólo ejecutó 78), escribió 34 libros, hizo discursos, conferencias y entrevistas, pintó cientos de cuadros, construyó muebles de diseño, co-editó una revista, inventó su propio sistema de proporciones, viajó por el mundo, tuvo amoríos, y le escribió a su madre una vez por semana. La historia, eso sí, recordaría al suizo nacionalizado francés como uno de los grandes motores de la arquitectura del siglo XX, al vislumbrar, en los años 20, la sobrepoblación de las ciudades, que necesitarían un mejor uso del espacio. Sus directrices cambiaron las forma de pensar del gremio. Sólo un ejemplo: la Unité d’Habitation (1947-1952) en Marsella, Francia, condensó sus investigaciones sobre el problema de la vivienda, entendiéndola como una “máquina para vivir”. El resultado fue un sistema de viviendas colectivas que funcionaba con servicios autónomos como gimnasio, jardines infantiles, pista deportiva, y que ha servido de inspiración para arquitectos de todo el mundo,y cuyo obligado estudio, continua inalterable en las actuales escuelas de arquitectura.UN REFERENTE